|
고품격 라이프 스타일의
역동적 쇼핑상가 &
친환경, 현대적인
디자이너 워크스위트 오피스
The Atmosphere의 매력Ⅰ
- 동남아시아 국가 중 가장 안정적 투자환경(에스트로제도)
- 말레이시아의 새로운 신흥주거지로 대규모 상가타운
- 말레이시아 수도권에서 가장 빠르게 발전하고 있는 Seri Kembangan 지역에 위치
남부 교통 요지인 골든 트라이앵글에 위치한 The Atmosphere는 도시생활 거주자가 주 수요층입니다. 행정도시 푸트라자야 & 사이버자야와 신흥 주거도시로 떠오르고 있는 푸총과 세리 켐반간까지 차로 약 10~15분 소요되는 위치에 있어 접근성이 좋습니다. KL시내까지도 차로 20~25분 안에 갈 수 있어 인근지역의 향후 개발가능성에 비추어 볼 때, 유망지역이라고 볼 수 있습니다.
KUALA LUMPUR - THE ATMOSPHERE : 약 20분 소요
KLIA - THE ATMOSPHERE : 약 20분 소요
PUTRA JAYA - THE ATMOSPHERE : 약 10분 소요
|
-남부 주요교통 요지인
골든트라이앵글 안에 위치함
-2006년, 반경 15분 내 Seri Kembangan의
총 거주인구는 약 235,000명
-2010년에는 행정수도인 푸자라자야와
IT산업도시 사이버자야를 포함한 잠재적
무역 지구로서 총 거주인구 약 700,000명에
육박할 것으로 예상 |
-대학, 국제학교를 포함한 광범위한 교육시설,
종합병원, 위락시설 및 상업시설에 근접
-푸트라자야 및 KLIA국제공항과 근접한
전략적 요충지
-LDP 고속도로 / 푸드라자야-KLIA 고속도로
푸총-숭아이버시 고속도로 / 남북 간 고속도로
Besraya 고속도로 / ELITE 고속도로 그리고
SILK 고속도로를 통한 용이한 접근성. |
The Atmosphere는 시대를 선도하는 초현대적인 디자인 컨셉으로 완벽한 상업단지를 창조하고 있습니다. 친환경적인 상가 내 조형 공원과 더불어 젊음이 넘치는 혁신적인 공간, 역동적 에너지 속에서 창의적 아이디어를 분출시킬 수 있는 젊음의 공간입니다.
남부 교통의 요지에 위치한 The Atmosphere는 고품격 라이프스타일과 화사한 엔터테인먼트 의 경험을 찾는 도시생활 거주가가 주 수요층입니다. 53에이커(약 6만5천평)가 넘는 광활한 면적에 하이퍼마켓과 쇼핑몰, 호텔, 서비스 아파트, 사무실 및 소매점 등이 포함됩니다. 이는 Seri kembangan에서 처음으로 개척하는 신개념 상업적 라이프스타일 개발로서 여러분의 상 업부지 상가에 대한 개념을 바꿔줄 것입니다.
2개층의 정원 컨셉
G) 1층 : 상가 및 주차장
1) 2층 : 오피스 및 주차장
2) 3층 : 가로수 길과 리테일 샾
3) 4층 : 오피스
The Atmosphere의 매력Ⅱ
- 안정된 수익률 보장(연 6%)
· 높은 임대 수익률 (매년 약 8%의 수익률)
· 초기 분양 투자에 대한 효과
- 2011년 완공 계획
The Atmosphere 개발 2단계는 넓은 가로수 길로
조성된 상가 오피스 2개 층과 또 하나의 상업시설
(쇼핑몰) 2개 층으로 구성되어 있습니다.
상쾌한 가로수 길을 따라 4층짜리 상가 오피스
건물 내에 있는 엘리베이터를 타고 올라가면 마치
마술과도 같은 또 하나의 운치 있고 전망 좋은
두 번째의 가로수 길을 만날 수 있습니다.
넓은 공간과 함께 오픈된 안마당은 이벤트를 위한
이상적인 공간입니다. 이 혁신적인 디자인은
The Atmosphere만의 독특한 분위기를 제공하는
친근함과 신선한 느낌을 불러일으키고 단지 내
휴식 공간을 극대화시킵니다.
The Atmosphere의 매력Ⅲ
- 단지 내 쇼핑, 유흥, 레스토랑 등과 비즈니스 오피스 공간이 조화롭게 혼합되어 조성
- 현대적 공간 디자인, 넓은 건축 면적과 경이로운 설계 디자인
- 광대역 연결 제공
- 비즈니스 공간과 더불어 화려한 조형공원, 시원한 가로수 길, 메인 도로, 주 출입구, 로비, 휴식 공간
9월 26, 27일 코엑스 이민 투자 박람회 및 9월 29일 삼성동 하나은행 월드센터 지점에서 개최될 말레이시아 세미나에서 The Atmosphere를 만나보실 수 있습니다.
많은 관심과 성원 부탁드립니다. 감사합니다.
The Atmosphere의 매력Ⅳ
- 제 1차 부지개발의 하이퍼 마켓 건설과 제3차 부지개발(소호 주상복합단지)를 연결하는 허브
- 이벤트를 위한 다채로운 공간의 활용
- 야외의 F&B 아울렛을 위한 넓은 가로수길 설계
- 리테일 아울렛을 위한 최고한도의 천정 높이로 설계
The Atmosphere는 멋진 하늘을 감상할 수 있는
유리천장과 함께 운치 있는 자갈길과 잘 어우러진
아름다운 빛의 정원, 조각품처럼 반짝이는
특색 있는 벽면, 예술작품과도 같은 창조적인
설치조명 등 혁신적인 요소들이 매우 많습니다.
보도는 모두 편안하게 연결되도록 포장되어져 있고,
넓은 가로수 길로 접근이 용이하도록 엘리베이터와
에스컬레이터가 설치되어 있습니다. 차후 개발 계획인
엔터테인먼트 허브와 하이퍼마켓으로 연결되는 통로는
미적인 아름다움과 기능성을 보장하기 위하여 충분한
공간이 할당되어 있습니다.
자재 상세설명
|
구조
강화 콘크리트 구조
벽
콘크리트 마감
지붕
메탈 지붕의 측면 시트 /
R.C.플래트 지붕
천정마감
코팅 마감
창문
고급형 알루미늄 창호
투명 유리
문
상점 출입문 - 롤러 셔터
사무실 출입문 - 목재 문
화장실 및 기타 - 베니어판 문
철제
고급형 록세트, 경첩과 도어 핸들
|
벽 마감
외부 및 내부 벽 - 고급형 페인트
화장실 - 고급형 타일 (5피트 높이)
탕비실 - 고급형 타일 (5피트 높이)
바닥마감
베란다 보도 - 시멘트
상점 / 사무실 - 시멘트
화장실 - 고급형 타일
탕비실 - 시멘트
위생 설비
양/좌변기 - 8대
세면기 - 4대
수도꼭지 - 8대
씽크 - 4대
전기 포인트
조명 포인트 - 30개
파워 포인트 - 20개
천장 팬 포인트 - 4개
에어콘 포인트 - 8대
전화선 포인트 - 4개
|
컨 셉
- 고품격 라이프스타일을 선도하는 Seri Kembangan지역 신 상업지개발
- 공간 미학과 지속적인 관리시스템 구축
- 각 유닛별 개별적인 타이틀 획득
- 단계별 개발을 통한 넉넉한 공간 조성
- 친환경 공간을 위한 현대적 조경디자인
- 공공 구간 및 공용 면적의 공간성 확보
- 1,000대 이상의 넉넉한 주차 공간
- 24시간 경비 시스템
- 에스컬레이터와 엘리베이터를 통한 편리한 접근성
- 각각의 블록을 연결하는 통로 설계
2009년 THe Atmosphere 계약시 혜택
1) SPA(매매 계약서) 작성 건설사 지불
2) 계약 시 변호사비용 건설사 지불
3) 3개 유닛 이상 투자 시, 5%의 할인 특혜
4) 은행 대출 안내
계약 진행 안내
1) 투자 유닛 결정 후, 2% 가 계약금 지불
2) 융자 신청 시, 융자 서류 제출
3) 말레이시아 현장 답사, 현장 확인
4) 융자 확정 후, 정식 계약서에 싸인 (8% 계약금 지불)
5) 이메일로 현장 공사 진행 사진 및 진행 사항 보고
6) 융자 70%의 경우, 중도금 10% 지급
7) 완공 시, 나머지 잔금 10% 완납
# 완공까지 융자 중도금 이자는 건설사에서 지급
말레이시아 현장 답사 프로그램 및 일정 안내
1) 일시 : 매월 1,3주 금요일에 출발(2박 3일)
2) 답사 비용 : 본인 부담(2인 30만원) -> SPA 작성시 환불
3) 답사 안내 : 유원 인터내셔널
4) 답사 프로그램
1일(금) : 말레이시아 KLIA 도착 후 숙소배정
2일(토) : Atmosphere 현장 답사 및 주변 접근성과 주변 상권 답사
3일(일) : 말레이시아 시내 투어, 귀국
신청 / 문의 : 070-8260-7850 / 070-8260-7855 / 011-740-4296 조현 이사
분양사무소 : 서울시 강남구 삼성동 미래에셋타워 A 16층 | 
